L’audit énergétique est devenu une étape incontournable pour les propriétaires souhaitant rénover leur logement de manière efficace et responsable sur le plan énergétique. Cet article vous présentera en détail les différentes composantes d’un rapport d’audit, les objectifs visés, les aides financières disponibles ainsi que l’aspect règlementaire lié à la vente d’un logement.
Le relevé descriptif
Recueille les informations clés telles que les dimensions du logement, les éléments de l’enveloppe et de la structure, ainsi que les équipements. Des prises de mesures, comme la température, l’hygrométrie et la thermographie, sont également réalisées. De plus, une analyse détaillée des factures énergétiques permet de mieux comprendre les habitudes de consommation actuelles.
Les objectifs de l'audit énergétique
L’audit énergétique vise à atteindre plusieurs objectifs importants. Il permet tout d’abord de déterminer les déperditions thermiques, à la fois au niveau de l’enveloppe du bâtiment et des systèmes de chauffage, eau chaude, ventilation etc. Cela permet de repérer les sources de gaspillage et de proposer des scénarios d’améliorations énergétiques cohérents avec les objectifs de performance et les attentes du client. De plus, l’audit permet d’identifier les éventuelles pathologies du bâtiment existant, garantissant ainsi une rénovation complète et de qualité.
Les aides financières
L’un des avantages majeurs de l’audit énergétique est qu’il permet d’évaluer le coût des travaux correspondant aux différents scénarios proposés. Cette évaluation facilite la recherche des aides financières auxquelles les clients ont droit. En effet, des aides gouvernementales (MaPrimeRénov’), des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et des aides locales sont disponibles pour encourager les rénovations énergétiques. Ces aides financières permettent de rendre les projets plus accessibles et économiquement avantageux. De plus, certaines aides ne sont pas liées au revenu fiscal du foyer ce qui les rend accessibles à tous.
L'accompagnement des travaux
Un autre aspect crucial de l’audit énergétique est l’accompagnement des travaux. Il est primordial de trouver des entreprises qualifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) correspondant aux travaux envisagés. Ces entreprises garantissent des normes de qualité élevées en matière d’efficacité énergétique. L’architecte auditeur énergétique assure également le suivi des travaux, établit le planning du chantier et effectue la réception des travaux pour garantir leur bonne exécution.
règlementation pour vendre un logement
La loi climat et résilience, promulguée en août 2021, introduit une obligation progressive d’audit énergétique pour certains logements en monopropriété. Cette obligation vient en complément du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et s’applique aux logements classés D, E, F et G. Elle a pour objectif de présenter aux futurs acquéreurs du logement différents scénarios de travaux visant à améliorer les performances énergétiques et environnementales.
Calendrier d’application :
– 1er avril 2023 pour les logements de classes F ou G ;
– 1er janvier 2025 pour les logements de classe E ;
– 1er janvier 2034 pour les logements de classe D.
Conclusion
L’audit énergétique joue un rôle essentiel dans la rénovation responsable des logements. En fournissant un rapport complet et détaillé, il permet d’identifier les améliorations énergétiques nécessaires, de bénéficier d’aides financières et d’être accompagné tout au long du processus de rénovation. De plus, il devient progressivement obligatoire pour la vente de certains logements, garantissant ainsi des transactions immobilières plus transparentes et responsables sur le plan énergétique.